"이미 2년 살았고, 보증금만 조금 올려서 더 살 건데... 굳이 부동산에 수십만 원 대필료를 내야 할까요?" 🤔 최근 재계약 시기가 다가오면서, 공인중개사 없이 집주인과 직접 계약(직거래)을 하려는 세입자분들이 늘고 있습니다. 결론부터 말씀드리면 대찬성입니다. 이미 살고 있는 집의 권리관계(융자 등)가 깨끗하다면, 당사자 간 직접 계약으로 30~50만 원에 달하는 수수료를 100% 아낄 수 있습니다. 하지만 한 가지 …
"부모님이 돌아가셨는데, 부모님 명의로 된 전세 계약은 어떻게 처리해야 하나요?" 😥 가족을 떠나보낸 슬픔을 추스를 새도 없이, 당장 거주하고 있는 전셋집의 명의 문제가 남은 가족들의 발목을 잡는 경우가 많습니다. 특히 남은 가족 중 누군가가 계속 거주해야 하는데, 집주인이 "명의를 바꾸려면 보증금을 뺐다가 다시 넣으라"거나 "상속인들 동의서를 다 받아오라"며 난색을 보이는 경우가 흔합…
"집주인 도장도 안 찍었는데, 왜 제 돈을 다 뺏기나요?" 😰 부동산 실무를 하면서 하루에도 몇 번씩 듣는 안타까운 사연입니다. 마음에 드는 원룸이나 아파트를 놓칠까 봐 급하게 가계약금과 중개수수료를 입금했는데, 갑작스러운 개인 사정으로 계약을 무를 때가 있습니다. 많은 분이 "정식 계약서에 임대인 서명과 날인이 없으니 계약은 무효다. 그러니 돈을 돌려달라"라고 주장하십니다. 심정은 충분히 이해하지만…
"우리 집 공시가격이 15억인데, 임대사업자 코드 뭘로 해야 하나요?" 🤔 2월 사업장 현황신고나 5월 종합소득세 신고철이 되면 가장 많이 받는 질문입니다. 국세청 홈택스에는 어려운 용어들이 가득하죠. 특히 701102(일반주택) 와 701103(고가주택) 사이에서 고민하시는 분들이 많습니다. 송파 헬리오시티처럼 '똘똘한 한 채'를 임대 주고 계신 분들이라면 필수 아파트 기준시가 12억 원의 진실과…
"여보, 우리 집 줄여서 생활비 할까? 아니면 주택연금 들까?" 🤔 은퇴 후 고정 수입이 끊기면 누구나 하게 되는 고민입니다. 평생 안 먹고 안 입어서 마련한 집 한 채. 이걸 자식에게 물려줘야 할지, 아니면 나를 위해 써야 할지 갈등이 되실 겁니다. 결론부터 말씀드리면, 주택연금은 '내 집에서 살면서, 내 집으로 월급 받는' 가장 안전한 노후 안전판 입니다. 국가가 보증하기 때문에 은행이 망해도 연금은 …
"부모님은 무조건 유지하라는데, 저는 이 돈으로 주식을 사고 싶어요. 어차피 당첨도 안 되는 거 해지하고 다시 가입하면 안 되나요?" 🤷♂️ 최근 상담했던 30대 남성분의 고민입니다. 주식 시장이 꿈틀대면서, 묵혀둔 청약 통장의 목돈(300~500만 원)을 꺼내 투자를 하고 싶다는 유혹에 빠지신 거죠. 결론부터 말씀드리면, 부모님 말씀 들으셔야 합니다. 지금 청약 통장을 해지하는 건 '황금알을 낳는 거위'…
출근길 지하철, 스마트폰을 보며 무언가를 열심히 터치하는 사람들을 보신 적 있나요? 십중팔구 토스(Toss) 나 케이뱅크(Kbank) 같은 금융 앱의 '출석 체크'를 하고 있는 분들일 겁니다. 📱 고물가 시대, 티끌 모아 태산이라는 '짠테크' 열풍을 타고 은행권 앱테크가 폭발적으로 성장했습니다. 보수적이기로 유명한 제1금융권 은행들이 왜 갑자기 수십억 원을 들여 현금을 뿌리기 시작했을까요? 앱테크 트렌드와 은…
"새 아파트인데 물이 샌다고?" ☔ 최근 뉴스에서 '순살 아파트', '통뼈 누락' 같은 무시무시한 단어를 자주 접하셨을 겁니다. 단순히 몇몇 건설사의 실수가 아닙니다. 러시아-우크라이나 전쟁 이후 급등한 원자재 가격 과 인건비 상승 , 그리고 공기(공사 기간) 단축 압박 이라는 삼중고가 겹치면서 대한민국 아파트 품질에 빨간불이 켜졌습니다. 이제 '브랜드'만 믿고 입주하는 시대는 …
"카드 하나 만드는데 15만 원을 준다고? 사기 아니야?" 처음 '카드테크'를 접했을 때 저도 똑같이 의심했습니다. 하지만 원리를 알고 나니, 이것만큼 확실하고 시급 높은 부업이 없더군요. 최저시급으로 15만 원을 벌려면 15시간을 일해야 하지만, 카드테크는 딱 10분이면 됩니다. 카드사가 마케팅 비용으로 쏘는 돈, 굳이 마다할 이유가 있을까요? 초보자도 안전하게 따라 할 수 있는 신용카드 캐시백 이벤트(…
"이번 달은 바빠서 넷플릭스 거의 못 봤는데... 그래도 해지하긴 좀 아까운데?" 🤔 매달 통장에서 꼬박꼬박 빠져나가는 1만 원, 2만 원의 구독료. 머리로는 "안 쓰면 끊어야지"라고 생각하지만, 막상 해지 버튼을 누르려니 손이 떨립니다. "혹시 주말에 볼 수도 있잖아?"라며 합리화를 시작하죠. 여러분의 의지가 약해서가 아닙니다. 구독 경제 시스템 자체가 인간의 심리적 취약점을 파…
"다음 세입자 구해지면 돈 줄게. 먼저 이사 가 있으면 안 될까?" 👿 임대차 계약이 끝났는데 보증금을 돌려주지 않는 집주인들이 가장 많이 하는 말입니다. 이때, 집주인의 말을 믿고 짐을 빼거나 주소를 옮기는 순간, 여러분의 보증금은 법적 보호막(대항력)을 잃고 공중분해 될 수 있습니다. 절대로 그냥 나가시면 안 됩니다. 몸은 떠나도 내 권리는 그 집에 딱 붙여놓는 안전장치, '임차권등기명령' 이 필수입니…
"급한 불만 끄고 나중에 다시 가입하면 되지 않을까?" 🤔 목돈이 필요할 때 가장 먼저 눈에 들어오는 것이 바로 퇴직연금(IRP) 계좌입니다. 차곡차곡 모인 몇천만 원을 보면 해지 버튼을 누르고 싶은 유혹이 강하게 듭니다. 하지만 그 버튼을 누르는 순간, 여러분의 통장에서는 생각지도 못한 거액의 세금이 즉시 차감됩니다. IRP는 혜택이 큰 만큼, 약속을 깼을 때 돌아오는 페널티도 가혹합니다. 오늘은 IRP 해지 시 …
"중개사님이 시세가 2억인데 전세 1억 6천이면 안전하대요. 80%니까 괜찮죠?" 최근 상담했던 한 신혼부부의 질문입니다. 저는 단호하게 "계약하지 마세요" 라고 말씀드렸습니다. 과거 부동산 상승기에는 통했을지 몰라도, 지금 같은 하락장에는 내 전 재산을 날릴 수 있는 가장 위험한 착각이기 때문입니다. 특히 많은 분이 'HUG 전세보증보험 126% 룰' 을 접하고는 혼란스러워하십니다. 결론…
2026년 새해, 주변에서 심심찮게 들리는 곡소리입니다. "퇴직연금 DC형으로 바꿨는데, 주식 시장 폭락해서 마이너스 20%예요. 은퇴가 코앞인데 어떡하죠?" 😭 회사가 책임져주는 DB형 은 이자가 너무 낮아 물가를 못 따라가고, 내가 직접 굴리는 DC형 은 수익률이 들쭉날쭉해 밤잠을 설치게 만듭니다. "수익률은 챙기면서, 위험은 좀 피할 수 없을까?" 이런 딜레마를 해결하기 위해 2026년 1월…
직장인들이 삼삼오오 모이면 흔히 하는 퇴직연금 이야기는 대부분 이런 식입니다. "나중에 퇴직금 일시금으로 받아서 대출 갚는 게 나을까, 아니면 연금으로 쪼개 받는 게 나을까?" 저 역시 입사 10년 차까지는 '수령 방법' 에만 골몰했습니다. 하지만 3년 전, 우연히 열어본 퇴직연금 계좌의 수익률을 보고 머리를 한 대 맞은 듯한 충격을 받았습니다. "누적 수익률 1.8%" 그길로 저는 회사…
"내용증명 보셨죠? 다음 주까지 안 비우면 법대로 집행합니다." 😰 살던 집이 경매로 넘어가고 낙찰자에게 이런 전화를 받으면, 아무리 강심장이라도 손이 떨리기 마련입니다. 법을 잘 모르는 세입자에게 '강제집행'이라는 단어는 공포 그 자체니까요. 하지만 이제는 쫄지 말고 당당하게 받으세요. 낙찰자가 화를 내고 협박하는 이유는 역설적으로 '제발 당신이 곱게 나가주길 간절히 바라기 때문' 입니다…
"와, 드디어 시급 1만 원 넘었네!" ...라고 좋아하셨나요? 죄송하지만, 찬물을 좀 끼얹어야겠습니다. 2026년 최저시급 10,230원 . 국밥 한 그릇 사 먹고 커피 한 잔 마시면 끝나는 돈입니다. 💸 우리가 "시급 올랐다!" 하고 박수 치는 동안, 자산가들은 "물가 더 오르겠네?" 하며 웃고 있습니다. 언제까지 내 시간과 돈을 1:1로 교환만 하실 건가요? 최저시급을 '…
"당신은 언제까지 돈을 위해 일하실 겁니까?" 우리는 누구나 '돈 걱정 없는 삶'을 꿈꿉니다. 하지만 60세까지 회사에 묶여 사는 것이 현실이죠. 이 굴레를 벗어나는 유일한 방법은 내가 일하는 것이 아니라, 돈이 나를 위해 일하게 만드는 구조 를 만드는 것뿐입니다. 뜬구름 잡는 이야기가 아닙니다. 배당금을 통해 전기세를 내고, 여행을 가는 가장 현실적인 방법. '평생 월급 시스템' 구축 전략…
"나중에 쓰겠지..." 하고 방치해 둔 롯데카드, 매년 빠져나가는 연회비가 아깝지 않으신가요? 💸 특히 롯데카드는 백화점이나 마트 할인 때문에 만들었다가 휴면 카드가 되는 경우가 많습니다. 해지하려고 해도 상담원 연결은 하늘의 별 따기죠. 하지만 걱정 마세요. 우리 같은 스마트한 금융 소비자들은 '가장 빠르고 확실한 길' 을 알아야 합니다. 상담원과의 긴 통화 없이 디지로카(DigiLOCA) 앱으로 1분 …