"이미 2년 살았고, 보증금만 조금 올려서 더 살 건데... 굳이 부동산에 수십만 원 대필료를 내야 할까요?" 🤔 최근 재계약 시기가 다가오면서, 공인중개사 없이 집주인과 직접 계약(직거래)을 하려는 세입자분들이 늘고 있습니다. 결론부터 말씀드리면 대찬성입니다. 이미 살고 있는 집의 권리관계(융자 등)가 깨끗하다면, 당사자 간 직접 계약으로 30~50만 원에 달하는 수수료를 100% 아낄 수 있습니다. 하지만 한 가지 …
"부모님이 돌아가셨는데, 부모님 명의로 된 전세 계약은 어떻게 처리해야 하나요?" 😥 가족을 떠나보낸 슬픔을 추스를 새도 없이, 당장 거주하고 있는 전셋집의 명의 문제가 남은 가족들의 발목을 잡는 경우가 많습니다. 특히 남은 가족 중 누군가가 계속 거주해야 하는데, 집주인이 "명의를 바꾸려면 보증금을 뺐다가 다시 넣으라"거나 "상속인들 동의서를 다 받아오라"며 난색을 보이는 경우가 흔합…
"집주인 도장도 안 찍었는데, 왜 제 돈을 다 뺏기나요?" 😰 부동산 실무를 하면서 하루에도 몇 번씩 듣는 안타까운 사연입니다. 마음에 드는 원룸이나 아파트를 놓칠까 봐 급하게 가계약금과 중개수수료를 입금했는데, 갑작스러운 개인 사정으로 계약을 무를 때가 있습니다. 많은 분이 "정식 계약서에 임대인 서명과 날인이 없으니 계약은 무효다. 그러니 돈을 돌려달라"라고 주장하십니다. 심정은 충분히 이해하지만…
"우리 집 공시가격이 15억인데, 임대사업자 코드 뭘로 해야 하나요?" 🤔 2월 사업장 현황신고나 5월 종합소득세 신고철이 되면 가장 많이 받는 질문입니다. 국세청 홈택스에는 어려운 용어들이 가득하죠. 특히 701102(일반주택) 와 701103(고가주택) 사이에서 고민하시는 분들이 많습니다. 송파 헬리오시티처럼 '똘똘한 한 채'를 임대 주고 계신 분들이라면 필수 아파트 기준시가 12억 원의 진실과…
"여보, 우리 집 줄여서 생활비 할까? 아니면 주택연금 들까?" 🤔 은퇴 후 고정 수입이 끊기면 누구나 하게 되는 고민입니다. 평생 안 먹고 안 입어서 마련한 집 한 채. 이걸 자식에게 물려줘야 할지, 아니면 나를 위해 써야 할지 갈등이 되실 겁니다. 결론부터 말씀드리면, 주택연금은 '내 집에서 살면서, 내 집으로 월급 받는' 가장 안전한 노후 안전판 입니다. 국가가 보증하기 때문에 은행이 망해도 연금은 …
"부모님은 무조건 유지하라는데, 저는 이 돈으로 주식을 사고 싶어요. 어차피 당첨도 안 되는 거 해지하고 다시 가입하면 안 되나요?" 🤷♂️ 최근 상담했던 30대 남성분의 고민입니다. 주식 시장이 꿈틀대면서, 묵혀둔 청약 통장의 목돈(300~500만 원)을 꺼내 투자를 하고 싶다는 유혹에 빠지신 거죠. 결론부터 말씀드리면, 부모님 말씀 들으셔야 합니다. 지금 청약 통장을 해지하는 건 '황금알을 낳는 거위'…
출근길 지하철, 스마트폰을 보며 무언가를 열심히 터치하는 사람들을 보신 적 있나요? 십중팔구 토스(Toss) 나 케이뱅크(Kbank) 같은 금융 앱의 '출석 체크'를 하고 있는 분들일 겁니다. 📱 고물가 시대, 티끌 모아 태산이라는 '짠테크' 열풍을 타고 은행권 앱테크가 폭발적으로 성장했습니다. 보수적이기로 유명한 제1금융권 은행들이 왜 갑자기 수십억 원을 들여 현금을 뿌리기 시작했을까요? 앱테크 트렌드와 은…