연금저축 IRP 수령액이 연 1,500만원 을 넘기는 순간, 같은 돈을 받는데도 세금 계산 방식이 달라집니다. 연금소득세 3.3~5.5%로 끝나던 구조가 종합과세(6.6~49.5%) 또는 16.5% 분리과세로 바뀌기 때문입니다. 직접 숫자를 넣어 계산해봤더니 1,500만원과 1,510만원의 세금 차이가 약 167만원 까지 벌어졌습니다. 넘기지 않는 방법은 생각보다 단순하지만, 순서를 모르고 계좌를 쪼개면 아무 효과가 없습니다. 아래 5가지 방…
연금저축 IRP 연 1,500만원 기준을 넘기는 순간 받을 때 내는 세율이 한 번에 3배 이상 뛴다는 사실을 모르고 수령액을 정하는 분이 많습니다. 55세부터 69세까지는 연금소득세가 5.5% 지만, 1,500만원을 넘기면 그해 받은 사적연금 전액이 16.5% 분리과세 또는 종합과세 대상이 됩니다. 직접 계산해봤더니 1,500만원을 받을 때와 10만원 더 받아 1,510만원이 될 때의 세금 차이가 약 167만원 이나 됐습니다. 이 차이…
전세사기 최소보장제 가 11월 13일부터 시행되지만, 피해자로 인정받았다고 해서 모두 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 보증금의 3분의 1 까지 부족분을 채워 주는 제도인데, ①피해주택을 직접 매수한 경우 ②배당·배분요구를 하지 않은 경우 ③선지급금을 이미 받은 경우 , 이 3가지 중 하나에 걸리면 신청 자체가 막힌다는 내용이 시행령 해설에 담겨 있습니다. 시행령 개정안을 확인해 보니 신청 후 90일 이내 에 결정이 나는 구조라, 시기를 놓치…
청약 일정 확인하는 법 은 의외로 단순해서, 청약홈 캘린더에서 단지를 찾고 입주자모집공고문의 일정표로 날짜를 확정하면 됩니다. 문제는 날짜를 알아도 '자격 판단 기준일'과 '접수 마감 시각', '당첨자 발표 후 서류접수 기간'을 놓쳐서 기회를 날리는 경우가 많다는 점입니다. 저도 실제 모집공고문을 열어 공고일부터 계약일까지 7단계 날짜를 하나씩 대조해 봤는데, 특별공급은 공고 11일 뒤, 계약은…
청년미래적금 2차 신청이 10월 16일(금) 오후 6시 30분에 마감됩니다. 이번 2차는 1차와 달리 신청자가 일반소득자, 중소기업 재직자, 소상공인 중 자신의 유형을 직접 골라야 해서, 소득 조건과 일반형·우대형 차이를 모르고 신청하면 기여금을 놓치거나 심사에서 탈락할 수 있습니다. 이 글에서는 마감 전에 꼭 확인해야 할 가입 조건, 유형 선택법, 정부기여금과 금리, 청년도약계좌 갈아타기 순서를 공개된 최신 자료로 정리했습니다. ?…
신혼부부 내 집 마련 계산법을 한 번에 정리해 보겠습니다. 결혼을 앞두고 "5억 아파트면 우리 부부도 살 수 있을까, 10억은 정말 불가능할까"를 고민하는 분들이 많은데, 이 질문은 감이 아니라 계산으로 답이 나옵니다. 필요한 대출, 대출 한도, 월 상환액 세 가지만 구하면 됩니다. 이 글에서는 33세 신혼부부가 5억 아파트와 10억 아파트를 살 때 자기자본이 얼마나 필요한지, 월 상환액이 소득의 몇 %인지, 사는 것과 …