재개발 및 재건축 현장에서 조합원 지위가 없는 사람이 매도하는 이른바 '물딱지' 거래는 투자자의 자본을 완전히 소각시키는 가장 위험한 함정입니다. 현행 도시 및 주거환경정비법(도정법)상 조합원 지위 양도 금지 규정을 위반한 거래는 법적으로 무효 처리될 가능성이 매우 큽니다. 투기과열지구 내에서 양도 제한 시점 이후에 거래된 물건을 매수할 경우, 아파트를 분양받을 권리를 잃는 것은 물론 매매 대금 반환 소송에서도 승소를 장담할 …
재건축/재개발 핵심 은마부터 신림까지, 지금 주목해야 할 곳은? 서울의 아파트 가격이 천정부지로 치솟으면서, 많은 사람이 노후 주택이 밀집된 재건축 및 재개발 지역으로 눈을 돌리고 있습니다. 정부의 적극적인 규제 완화 기조와 '2040 서울도시기본계획' 등 도시정비 사업이 탄력을 받으면서, 서울의 주거 지형도가 크게 바뀔 것으로 예상됩니다. 그렇다면 현재 서울에서 가장 주목해야 할 재건축/재개발 지역은 어디일까요? 강남 재건축…
용적률 혜택으로 분담금 1억 줄이는 방법 오랜 기간 멈춰있던 서울의 재건축 시계가 다시 빠르게 돌아가고 있습니다. 특히 최근 서울시가 발표한 '준공업지역 용적률 완화' 정책은 재건축 시장의 판도를 바꿀 만한 파격적인 변화로 주목받고 있습니다. 단순한 규제 완화를 넘어, 재건축 사업의 가장 큰 걸림돌인 '분담금'을 획기적으로 줄일 수 있는 길이 열렸기 때문입니다. 이번에는 재건축 규제 완화의 핵심인 용적률 상향…