서울 자취 지역 추천, '월세 100만 원' 시대 어디 살아야 할까? (가성비, 교통 총정리)

서울 평균 월세 100만 원 시대. '2호선 라인', '9호선 라인'을 분석하며 우리는 한 가지 사실을 깨달았습니다. '교통'과 '가성비'는 동시에 잡기 어려운 두 마리 토끼라는 것을요.

하지만 서울이라는 거대한 도시에는, 나의 예산과 상황에 맞는 '최적의 동네'가 반드시 존재합니다. "돈은 없지만 서울에 살아야 하는" 모든 대학생과 사회초년생을 위해, 유형별 '가성비 자취 천국' 5곳을 엄선해 추천합니다.

자취 지역을 고르는 불변의 기준 두 가지

집을 찾기 전, 이 두 가지만큼은 스스로에게 답해야 합니다.

이 두 가지 기준을 가지고 아래 지역들을 살펴보시길 바랍니다.

어떤 곳? 2호선과 7호선이 교차하는 동쪽의 핵심 상권입니다.
장점: ① 7호선을 통해 강남(청담, 학동, 논현)으로 출퇴근이 매우 편리합니다. ② 거대한 '건대 상권'과 어린이대공원이 있어 놀기에도, 쉬기에도 좋습니다.
단점: 대학가 중심부는 시끄럽고 월세가 비쌀 수 있습니다. (구의역/어린이대공원역 인근이 조금 더 조용합니다.)
👍 이런 분께 추천: 강남권 직장인이지만, 강남의 비싼 월세는 부담스러운 분. 활기찬 상권을 즐기는 분.

어떤 곳? 2호선, 5호선, 경의중앙선, 분당선(수인분당선)이 모두 만나는 '쿼드러플' 역세권입니다.
장점: ① 교통 하나는 끝판왕. 2호선(강남), 5호선(광화문/여의도), 분당선(선릉/강남구청) 등 서울 어디로든 가기 편합니다. ② 한양대 상권이 있어 물가가 저렴하고, 최근 개발(성수동 인접)로 인프라가 좋아졌습니다.
단점: 역 주변은 편리한 만큼 월세가 비싸고, 오래된 주택가가 많습니다.
👍 이런 분께 추천: 광화문/종로(CBD) 직장인 또는 서울 여러 곳을 자주 이동해야 하는 분.

어떤 곳? 설명이 필요 없는 서울 최대의 대학가이자 문화의 중심지입니다.
장점: ① 2호선, 경의중앙선, 공항철도 등 교통이 편리합니다. ② 맛집, 카페, 병원, 쇼핑몰 등 자취생에게 필요한 모든 인프라가 완벽하게 갖춰져 있습니다.
단점: 중심부는 서울에서 가장 시끄러운 지역 중 하나이며, 주택 품질 대비 월세가 비싼 편입니다. (중심부에서 살짝 벗어난 연남동, 망원동, 합정동 외곽을 추천)
👍 이런 분께 추천: 신촌/홍대 인근 대학생, 24시간 활기찬 문화생활을 포기할 수 없는 분.

어떤 곳? '지옥철 9호선' 급행과 2호선이 만나는, 여의도 직장인들의 핵심 배후 주거지입니다.
장점: ① 9호선 급행으로 여의도(1~2정거장), 강남(30분) 접근성이 뛰어납니다. ② 당산역 주변은 신축 오피스텔이 많아 깔끔하고, 영등포구청역 인근은 상대적으로 저렴합니다. 한강 공원 접근성도 최고입니다.
단점: 9호선 급행은 여전히 혼잡하며, 당산역 신축 오피스텔은 월세가 비싼 편입니다.
👍 이런 분께 추천: 여의도(YBD) 출퇴근 1순위 직장인, 김포공항 이용이 잦은 분.

서울에서 '싸고, 교통 좋고, 깔끔한' 집은 없습니다. 이 세 가지 중 내가 포기할 수 있는 것과, 절대 포기할 수 없는 것의 우선순위를 정하는 것이 좋은 집 찾기의 시작입니다.

5개 지역의 특징을 바탕으로, 당신의 예산과 목적에 맞는 '최적의 동네'를 꼭 찾으시길 바랍니다.